【水戸市で住宅ローンを検討中の方へ】住宅ローン選びで失敗しないための徹底ガイド

水戸市は茨城県の県庁所在地で、人口は約26万人（2025年現在）。県内の政治・経済・文化の中心地であり、首都圏への通勤圏でもあります。

新築一戸建ての購入層は、水戸市に永住を希望するファミリー層や、水戸周辺で勤務する方が中心です。

新築一戸建ての価格帯は、土地付きでおおむね 2,500万円〜4,500万円、新築分譲マンションは 2,000万円台〜3,500万円台 が相場となっています。これらの住宅を購入する際、多くの方が住宅ローンを活用しています。

住宅金融支援機構の調査（2024年度フラット35利用者調査）では、住宅購入者の約7割が住宅ローンを利用しており、水戸市でもこの傾向は同様です。

出典：住宅金融支援機構 フラット35利用者調査

住宅ローンを利用した場合、国の「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」を利用できます。

年末の住宅ローン残高の0.7%が所得税・住民税から控除される仕組みで、最大控除期間は13年です（条件により異なる）。

出典：国税庁 住宅ローン控除

さらに水戸市では、子育て世帯・若年層の移住者を対象に住宅取得補助や移住定住支援金などの独自制度を実施しています。

住宅の省エネ性能や長期優良住宅認定などによっても、補助金や控除額が変わることがありますので、事前に市役所や専門家に確認することをおすすめします。

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